Acte necesare pentru contractul de vânzare-cumpărare și contractul de schimb

1. Pentru părțile contractuale:

a) Buletine (pentru cetățeni români)
b) Pașaport și Certificat de înregistrare fiscală (NIF/CIF) (pentru cetățeni străini)
c) Certificate de căsătorie sau Certificat de divorț/Sentință, după caz, precum și convenții matrimoniale, unde este cazul
d) Certificate de naștere

2. Pentru imobil:

a) Actul de proprietate (contract de vânzare, donație, proces-verbal de adjudecare, titlu de proprietate, hotărâre judecătorească definitivă etc.)
b) Încheierea de intabulare emisă de OCPI/BCPI
c) Plan de amplasament și releveu actualizat
d) Certificat de atestare fiscală, nu mai vechi de 30 de zile, eliberat de Primăria unde este situat imobilul (poate fi obținut și de către notarul public)
e) Adeverință de la Asociația de Proprietari/Locatari, nu mai veche de 30 de zile
f) Ultimele facturi de la utilități și dovada achitării acestora
g) Extras de carte funciară pentru autentificare, eliberat la cererea notarului public
h) În cazul în care imobilul este ipotecat, este necesar acordul instituției creditoare pentru vânzare sau schimb
i) În cazul în care ipoteca a fost radiată, se va prezenta declarația autentică de radiere și încheierea de radiere emisă de OCPI/BCPI

Informații suplimentare

În funcție de situația concretă, notarul public poate solicita documente suplimentare pentru clarificarea regimului juridic al imobilului sau pentru verificarea statutului părților.

În cazul contractului de schimb, ambele părți trebuie să prezinte actele de proprietate și documentele aferente fiecărui imobil implicat în tranzacție.
Pentru siguranța și validitatea juridică a tranzacției, toate documentele trebuie prezentate în original și actualizate. Echipa Notariat Nica vă oferă asistență completă pentru verificarea actelor, obținerea extraselor necesare și autentificarea contractului de vânzare-cumpărare sau de schimb în cele mai bune condiții.