Acte Necesare contract de donatie
Donația este un act juridic prin care o persoană (donatorul) transferă în mod gratuit dreptul de proprietate asupra unui bun către o altă persoană (donatarul). Pentru ca această operațiune să fie valabilă și să poată fi autentificată de notarul public, este necesar ca părțile implicate să prezinte o serie de documente.
Mai jos regăsiți lista completă a actelor necesare pentru întocmirea contractului de donație, atât pentru părțile implicate, cât și pentru imobilul ce urmează a fi donat.
1. Pentru părțile contractuale:
a) Buletine (pentru cetățeni români)
b) Pașaport și Certificat de înregistrare fiscală (NIF/CIF) (pentru cetățeni străini)
c) Certificate de căsătorie sau Certificat de divorț/Sentință, după caz, precum și convenții matrimoniale, unde este cazul
d) Certificate de naștere
2. Pentru imobil:
a) Actul de proprietate (contract de vânzare, de donație etc.; în cazul în care imobilul este dobândit prin moștenire și/sau partaj, sunt necesare și actele de proprietate din istoric)
b) Încheiere de intabulare
c) Plan de amplasament și releveu
d) Certificat de atestare fiscală, nu mai vechi de 30 de zile (în funcție de locul situării imobilului, acesta se poate obține și de către notarul public)
e) Adeverință de la Asociația de Proprietari, nu mai veche de 30 de zile
f) Ultimele facturi de la utilități și dovada achitării lor
g) În cazul în care imobilul este ipotecat, este necesar acordul pentru donație emis de instituția creditoare
h) Dacă imobilul a fost ipotecat, iar ipoteca este radiată, este necesară declarația autentică de radiere și încheierea de radiere emisă de OCPI/BCPI
Informații suplimentare
În funcție de fiecare situație concretă, notarul public poate solicita și alte documente suplimentare.
De asemenea, în cazul în care donația se face între rude și afini până la gradul al III-lea inclusiv, precum și între soți, aceasta este scutită de la plata impozitului pe transferul proprietății.
Încheierea unui contract de donație presupune respectarea unor pași legali clari și prezentarea documentelor necesare pentru identificarea corectă a părților și a bunului donat. Echipa Notariat Nica vă stă la dispoziție pentru consultanță, verificarea actelor și autentificarea donației în condiții de siguranță și conformitate legală.
Acte necesare pentru deschiderea procedurii de succesiune
Succesiunea (moștenirea) este procedura legală prin care bunurile unei persoane decedate sunt transmise către moștenitorii săi legali sau testamentari. Pentru a se putea stabili masa succesorală și calitatea de...
Acte necesare pentru încheierea unei convenții matrimoniale privind regimul separației de bunuri
Convenția matrimonială este actul prin care soții stabilesc regimul juridic al bunurilor lor, diferit de regimul comunității legale. Una dintre cele mai frecvente opțiuni este regimul separației de bunuri...
Acte necesare pentru încheierea unui contract de ipotecă
Contractul de ipotecă este actul juridic prin care un bun imobil este adus în garanție pentru garantarea unei obligații, de obicei un credit bancar. Prin acest contract, proprietarul imobilului...
Acte necesare pentru încheierea unui contract de rentă viageră
Contractul de rentă viageră este un act juridic prin care o persoană (numită constituitor) transmite dreptul de proprietate asupra unui bun unei alte persoane (numită beneficiar sau debitor al rentei), în...
Acte necesare pentru încheierea unui contract de întreținere
Contractul de întreținere este un act juridic prin care o persoană (întreținutul) transmite dreptul de proprietate asupra unui bun altei persoane (întreținătorul), în schimbul obligației acesteia de a-i...
Acte necesare pentru încheierea unei Promisiuni de Vânzare
Promisiunea de vânzare (sau antecontractul de vânzare-cumpărare) este un acord prin care părțile se obligă ca, la o dată ulterioară, să încheie contractul de vânzare propriu-zis. Acest document oferă siguranță...